Competenze
Il Servizio Assetto del Territorio di un Comune ha competenze ampie e fondamentali per la gestione e la pianificazione urbanistica, edilizia e ambientale del territorio comunale. Le sue attività sono orientate a garantire uno sviluppo territoriale sostenibile e conforme alle normative, tenendo conto delle esigenze della comunità e della tutela dell'ambiente.
Principali competenze del Servizio Assetto del Territorio:
1. Pianificazione urbanistica
- Piano Regolatore Generale (PRG): Redazione, aggiornamento e gestione del PRG, lo strumento che definisce le destinazioni d'uso delle aree del Comune (residenziale, commerciale, industriale, agricolo, ecc.).
- Piani urbanistici attuativi: Sviluppo di strumenti di pianificazione più dettagliati, come Piani Particolareggiati, Piani di Lottizzazione e Piani di Recupero, che traducono le direttive del PRG in interventi concreti.
- Varianti urbanistiche: Predisposizione di proposte per modificare il PRG o altri piani urbanistici, in risposta a nuove esigenze della comunità o cambiamenti normativi.
- Pianificazione territoriale: Collaborazione con enti sovracomunali per la gestione di piani territoriali di coordinamento e piani paesaggistici.
2. Gestione edilizia
- Gestione delle pratiche edilizie: Esame e approvazione delle richieste di permesso di costruire, SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) e altre pratiche relative a interventi edilizi, sia privati che pubblici.
- Controllo dell’attività edilizia: Verifica della conformità delle opere edilizie alle normative urbanistiche, edilizie e ambientali, con interventi per correggere o sanzionare eventuali abusi edilizi.
- Regolamento edilizio: Redazione e aggiornamento del Regolamento Edilizio comunale, che stabilisce le regole per la costruzione e la manutenzione degli edifici nel territorio comunale.
- Edilizia residenziale pubblica: Gestione dei progetti di edilizia pubblica e politiche abitative, inclusa la pianificazione di alloggi sociali.
3. Tutela e gestione del territorio
- Tutela del paesaggio: Salvaguardia del patrimonio paesaggistico e architettonico del territorio comunale, in collaborazione con enti sovracomunali e soprintendenze.
- Ambiente e sostenibilità: Integrazione delle politiche ambientali nella pianificazione urbanistica, garantendo il rispetto di normative ambientali e la valorizzazione delle aree verdi, parchi, e altre risorse naturali.
- Prevenzione del rischio ambientale: Pianificazione e attuazione di interventi per la prevenzione dei rischi idrogeologici, come frane o alluvioni, e gestione delle situazioni di emergenza.
4. Gestione delle infrastrutture
- Pianificazione delle infrastrutture: Progettazione, realizzazione e manutenzione di opere pubbliche come strade, piazze, illuminazione pubblica, reti tecnologiche (acqua, energia, gas, telecomunicazioni), fognature e sistemi di trasporto.
- Mobilità urbana e sostenibile: Pianificazione e sviluppo di infrastrutture per migliorare la mobilità urbana, inclusa la realizzazione di piste ciclabili, aree pedonali, parcheggi e l'incentivazione del trasporto pubblico.
5. Gestione del patrimonio immobiliare comunale
- Manutenzione e valorizzazione degli immobili comunali: Gestione e valorizzazione del patrimonio edilizio di proprietà del Comune, inclusa la manutenzione e la ristrutturazione di edifici pubblici.
- Cessione e alienazione di immobili: Gestione delle procedure di vendita o affitto degli immobili comunali, con attenzione alla loro valorizzazione economica e sociale.
6. Autorizzazioni ambientali e paesaggistiche
- Autorizzazioni ambientali: Rilascio di autorizzazioni relative a interventi che possono avere un impatto sull'ambiente, come la gestione dei rifiuti o l’uso delle risorse idriche.
- Autorizzazioni paesaggistiche: Rilascio delle autorizzazioni necessarie per interventi edilizi o di trasformazione territoriale in aree soggette a vincoli paesaggistici o ambientali.
7. Relazioni con altri enti
- Collaborazione con enti esterni: Coordinamento con enti regionali, provinciali, sovracomunali e nazionali per garantire la coerenza delle politiche urbanistiche e territoriali, come ad esempio i piani paesaggistici o i piani di bacino per la gestione delle acque.
In sintesi, il Servizio Assetto del Territorio gestisce la pianificazione e la regolamentazione dello sviluppo urbanistico, edilizio e infrastrutturale del Comune, con una particolare attenzione alla tutela dell'ambiente e alla sostenibilità delle trasformazioni territoriali.